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In molti mi chiedono quali trucchi usare per vendere un immobile in poco tempo e senza rimetterci troppo. Tutti si aspettano strategie opache e poco limpide eppure io sono una fautrice delle transazioni fatte “alla luce del sole”, senza sotterfugi e con la massima trasparenza ed onestà.
In questo articolo oggi ti spiegherò come vendere con il mio metodo e come mi comporterei se avessi fra le mie mani il tuo prezioso immobile.
La prima cosa che faccio è studiare tutti i punti di forza della casa e del quartiere in cui è ubicata. La presenza di servizi importanti come scuole, asili, nidi, uffici comunali, ospedali, asl, parchi e giardini, locali per la vita diurna e notturna è fondamentale per agganciare subito l’abitante ideale della casa. Potrei valutare allo stesso modo un quadrilocale situato in via san Massimo o in via Nizza e sai perché? Perché conosco a fondo la mia città e valorizzo ogni suo aspetto.
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La luce, inoltre, è fondamentale. Pur avendo a disposizione la planimetria e le foto dell’annuncio, il potenziale compratore avrà principalmente impressa nella memoria la visita in loco e la sua sensazione di luminosità. Quindi nel limite del possibile è auspicabile organizzare le visite quando c’è ancora la luce diurna. Io pongo sempre questa condizione perché mi interessa che il mio cliente centri l’obiettivo.
Eliminare la tappezzeria vecchia, togliere la carta da parati ed imbiancare è l’ultimo consiglio che sento di dare, pur capacitandomi dei limiti che questa strada impone. Non sempre si riesce a fare un minimo di ristrutturazioni prima di lasciare casa, ma se si può è consigliabile farlo per aumentare il prezzo finale dell’immobile.
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